1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
8.7万円/㎡
前年比-12.2%
所沢市
23.4万円/㎡
前年比-29.4%
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新所沢マンション
埼玉県所沢市美原町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩8分
1970年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
849万円
16.5万円/㎡
537
745
953
1,160
AI査定結果
推定相場価格
849万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
745万円〜953万円
14.5万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.1%
最終更新日: 2026年4月30日
新所沢マンション
690万円（13.4万円/㎡）/ 5階 / 51.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 690万円 | 13.4万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 700万円 | 13.6万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 770万円 | 15.0万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/19 | 799万円 | 15.6万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 580万円 | 16.1万円 | 5階 | 36.05㎡ | 2K | 南 |
| 2026/03/11 | 800万円 | 15.6万円 | 3階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 830万円 | 16.2万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 680万円 | 18.9万円 | 5階 | 36.05㎡ | 2K | 南 |
| 2026/02/18 | 880万円 | 17.1万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 1,480万円 | 28.8万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 980万円 | 19.1万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 750万円 | 20.8万円 | 1階 | 36.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 730万円 | 20.2万円 | 6階 | 36.05㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 34.7万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,180万円 | 23.0万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,850万円 | 36.0万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,980万円 | 38.6万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 890万円 | 24.7万円 | 6階 | 36.05㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/08 | 800万円 | 22.2万円 | 1階 | 36.05㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/01 | 990万円 | 27.5万円 | 5階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,180万円 | 42.5万円 | 5階 | 51.33㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 1,080万円 | 30.0万円 | 5階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/10 | 999万円 | 27.7万円 | 3階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,280万円 | 24.9万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,100万円 | 30.1万円 | 4階 | 36.5㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,120万円 | 31.1万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,380万円 | 26.9万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/07 | 1,200万円 | 33.3万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/31 | 1,480万円 | 28.8万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,100万円 | 30.5万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,580万円 | 30.8万円 | 6階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,420万円 | 39.4万円 | 4階 | 36.05㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 690万円 | 13.4万円 | 51.33㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/02 | 向陽ハイツB棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 800万円 | 13.0万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/04/04 | 向陽ハイツA棟 所沢市向陽町 | 新所沢駅14分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/11/29 | 郊外マンションG棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅40分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | 郊外マンションB棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅38分 | 890万円 | 16.1万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/13 | 郊外マンション 所沢市大字神米金 | 新所沢駅28分 | 690万円 | 12.5万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/10 | 郊外マンションH棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅29分 | 798万円 | 14.4万円 | 55.3㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/13 | 新所沢第1コーポラス 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅6分 | 795万円 | 15.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 75戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/05 | 泉ハイツ2号棟 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 620万円 | 10.2万円 | 60.97㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/09 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 750万円 | 12.3万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | 泉ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 620万円 | 10.2万円 | 60.97㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | スカイマンションA棟 所沢市中新井三丁目 | 新所沢駅33分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 9階 / 16階建 | 南東 | 1972年 | 120戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.2%下落、所沢市では29.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.4万円）は所沢市の平均と比較して42.7%割安です。